看完中山的最新房价！我觉得又有机会在中山购买了！

在经历四月一波涨价潮之后，看完中山楼市似乎重归理性。中山

据合富研究院统计数据，最得又2023年4月，新房中山市住宅成交2445套，价觉由于国土网签系统调整，有机4月网签量有所下降。山购

进入五月，看完中山楼盘主要有两个走势：一方面，中山宣布收回五一折扣，最得又全线涨价；另一方面，新房则推出母亲节、价觉520等活动优惠，有机吸引购房者。山购

那么，看完目前中山最新房价如何

我们一起来看一下！

5月房价下跌5.81%

2镇街均价破2万/㎡

据安居客数据统计，2023年5月，中山全市新房均价13625元/㎡，对比上月下降5.81%，比去年下降2.58%！

这也是2020-2023年以来，5月新房均价最低水平！

从各镇街来看，不少镇街5月均价都出现轻微回落，其中：

东区，均价21314元/㎡，位列榜首；翠亨新区马鞍岛，均价20625元/㎡，排名第二；石岐，均价17933元/㎡，排名第三。

二手房方面，中山5月二手房均价11035元/㎡，环比上月有轻微上涨，是近一年以来的最高位！

各镇街二手房均价中，翠亨新区马鞍岛最高，均价26318元/㎡，为万科中天西湾汇的二手房源挂牌均价；

第二是东区，均价15389元/㎡；其次是石岐，均价12748元/㎡；五桂山，均价12690元/㎡。

5组团均价分析

140+新房最新价格

看完中山整体房价，那么各组团均价具体如何变化

最近又有哪些楼盘有新动作

下面我们来看一下！（优惠仅供参考，具体以开发商公布的数据为准）

中心组团

石岐、东区、西区、港口镇、南区、五桂山

先来看看中心组团，中心组团包含石岐、东区、西区、港口镇、南区、五桂山六个镇街！

其中，东区作为最热门的置业区域，房价一直居高不下，5月均价为21314元/㎡，环比上月下降1.02%。

值得一提的是，东区还在本月月初迎来一宗宅地挂拍，最终由保利以4.56亿元成功拿下，并在今天通过备案！

新盘方面，5月，中心组团有不少新上市的项目，主要集中在石岐以及东区！

其中，石岐共有2个新入市的项目，包括颐安骊璟公馆，均价1.56万/㎡起；华发学府壹号，均价1.9-2.4万/㎡。

东区则有3大新盘入市，包括佳兆业·阅山府，均价2万/㎡起；奕翠园誉非凡，均价2-2.6万/㎡；裕龙·君府，均价2.2-2.36万/㎡。

火炬开发区、民众街道

火炬统筹区包括火炬开发区以及民众街道，其中火炬开发区5月新房均价为17240元/㎡，环比上月持平；

民众街道5月新房均价为10600元/㎡，环比上月下降0.62%。

据不完全统计，目前火炬开发区共有26个新盘在售，其中包括健康花城·璞悦，均价1.35-1.4万/㎡；越秀建发·玺樾，均价1.55万/㎡；招商禹洲云鼎府，均价1.8-2.2万/㎡。

民众方面，有万科城市之光，均价1.2万/㎡；中嘉名尚轩，均价1-1.15万/㎡。

翠亨新区马鞍岛、南朗街道

翠亨统筹区包括翠亨新区马鞍岛以及南朗街道，其中马鞍岛5月新房均价为20625元/㎡，环比上月下降1.79%；

南朗街道新房均价为12780元/㎡，环比上月持平。

目前，马鞍岛上在售楼盘不多，包括万科深业·湾中新城，均价2.3万/㎡起；保利天汇，均价2.3万/㎡起；雅居乐·湾际壹号，均价2万/㎡起；招商·臻湾府，均价2.15万/㎡起；粤海城，均价2.2万/㎡起。（点此了解）

南朗街道方面，有朗诗德洲尚郡，均价1.35万/㎡起；锦绣海湾城，均价1.2万/㎡起。

北部组团

黄圃镇、三角镇、南头镇、东凤镇、阜沙镇

北部组团包括黄圃镇、三角镇、南头镇、东凤镇、阜沙镇五大镇街，从整体价格来看，北部组团5月新房均价在7400-11000元/㎡之间。

其中，南头新房均价在北部组团五大镇街中最高，新房均价为10371元/㎡，其次为东凤镇9666元/㎡，阜沙镇8600元/㎡，三角镇8475元/㎡，最低的为黄圃7400元/㎡。

新盘方面，南头TCL中山E城即将入市，吹风价7900-8900元/㎡；颐安陶然阁，均价8500-9000元/㎡；长虹华悦府，均价9000元/㎡。

黄圃樱雪蓝悦湾2期，均价1.1万/㎡；华立凯旋新城，均价8000元/㎡起。

东凤国创星汇，均价9000元/㎡；南洲潮汇湾，均价8000元/㎡。

三角雅居乐民森迪茵湖，均价8500元/㎡起。

西部组团

小榄镇、古镇镇、横栏镇、沙溪镇、大涌镇

西部组团包括小榄镇、古镇镇、横栏镇、沙溪镇、大涌镇五个镇街，5月新房均价在8800-14000元/㎡之间。

其中小榄镇新房均价11266元/㎡，古镇镇新房均价13625元/㎡，横栏镇新房均价11500元/㎡，沙溪镇新房均价10400元/㎡；大涌镇新房均价8802元/㎡。

新盘方面，小榄越秀龙湖天樾，均价1.5万/㎡；远洋天成，均价1.1万/㎡；华鸿榄悦轩，均价1.4万/㎡；信业尚上名筑，均价1万/㎡；金乐上东城，均价1万/㎡。

古镇万科金域国际，均价1.4万/㎡起；万科中央公园，均价1.4-1.9万/㎡；保利和光尘樾，均价1.4-2.3万/㎡。

南部组团

板芙镇、三乡镇、坦洲镇、神湾镇

南部组团包括板芙镇、三乡镇、坦洲镇、神湾镇四个镇街，5月新房均价在7200-15000元/㎡左右。

其中坦洲镇新房均价15075元/㎡，三乡镇新房均价9676元/㎡，神湾镇新房均价7266元/㎡；板芙镇新房均价9000元/㎡。

多年来，中山南部组团凭借区位和低价，一直被视为是珠海、澳门过百万置业者眼中的“人居后花园”。

其中远洋、朗诗、雅居乐等房企巨头，也已经纷纷落子南部组团板块，包括：

三乡雅居乐万象郡，均价8500-9000元/㎡；钰海美筑，均价9500元/㎡；华发观山水，均价6800元/㎡起。

坦洲朗诗新城，均价8000元/㎡起；坦洲锦绣国际花城，均价1.15万/㎡起。

神湾蓝城·香山小镇，均价8000元/㎡起；远洋繁花里，均价7000元/㎡起。

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